HERRLICHE AUSSICHT! SOFORTBEZUG!

BESTE AUSSICHTEN! SOFORTBEZUG!

Einziehen-Wohlfühlen verspricht dieses 2020 modernisierte, freistehende Ein-Zweifamilienhaus.
Mit seinen zwei separaten Hauseingängen kann es auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die beiden Garagen, eine davon sehr groß, bieten Platz für zwei Autos und Motorrad /Fahrräder etc.

Die große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen oder zum Feiern ein!

Der Hanggarten bietet terrassierte Bereiche mit verschiedenen Nutzungs-Möglichkeiten!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* Große Grill-Terrasse
* Großzügige Diele mit Kaminofen und Treppe zum OG
* Sonniges Wohnzimmer
* Praktische Kochküche
* Arbeitszimmer
* Geräumiges Schlafzimmer
* Wohnbad mit Eckbadewanne
* Heiz-und Waschraum
Obergeschoss:
* Heller Flur mit separatem Eingang
* großes Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
* großzügiges Schlafzimmer
* Küche mit Speisekammer
* großes Wohn-Esszimmer mit Balkon
Dachgeschoss:
* 2021 neue Raumaufteilung: 3 Fremdenzimmer mit 2 Bädern

* 2019-2021 grundlegende Sanierung!
* 2020 Dreifachverglaste Kunststofffenster, weiß
* Zwei Kunsstoff-Doppelglasfenster, weiß 1990 im Flur
* 2019 neue Hauseingangstüren
* 2019 Gaszentralheizung Brennwerttechnik
* 2020 Dachdämmung mit Steinwolle, auch in den Schrägen.
* 2019 neue Heizkörper
* 2019 neue Wasser- und Abwasserleitungen
* 2019 4 neue Bäder: 1 Bad mit Eckbadewanne, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 2 Duschbäder
* 2019 Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, ( Fliesen im Flur aus dem Baujahr)
* 2019 Massiv-Parkett wurde abgeschliffen und versiegelt
* 1 Doppelgarage für ein Auto + Motorrad und Fahrräder
* 1 Garage
* Elektrische Garagen-Tore
* 2024 Balkon neu gefliest
* 2024 neue Fliesen am Eingang, am Haus, sowie Gartenhaus
* 2020 DG neue Innentüren, weiß
* 2013 Kaminofen OG
* 2023 Kaminofen EG

Herrliche, naturverbundene Lage am Sonnenhang mit faszinierendem Ausblick!
Wanderfreunde können von hier zu zahlreichen Routen starten.
Lambrecht liegt inmitten des Pfälzerwaldes im Lambrechter Tal. Nachbargemeinden sind Deidesheim, Lindenberg, Neustadt an der Weinstraße, Esthal und Frankeneck.
In Lambrecht befinden sich drei Kindergärten (13 Gehmin.), eine Grundschule (15 Gehmin.) und eine Realschule 17 Gehmin.. Gymnasien (18 Automin.) befinden sich in Neustadt an der Weinstraße.
Gute Einkaufsmöglichkeiten. Lambrecht hat einen Bahnhof. Hier verläuft die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken, außerdem gibt es diverse Busverbindungen.
Über die B39 ist die A65 in 20 Fahmin. (12 km) erreichbar.

Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de

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