HERRLICHES EXTRAVAGANTES WOHNEN! 360° Rundgang!

HERRLICHES EXTRAVAGANTES WOHNEN! 360° Rundgang!

Dieses Traumhaus lässt Ihr Urlaubsfeeling wieder aufleben! Im französchen Landhausstil mit einem idyllischen blickgeschützen Garten lädt es zum puren Wohlfühlen ein. Hochwertige und kunstvoll gearbeitete Materialien, wie Sandsteinelemente auf Holz, kleine Kunstwerke an Tür und Wand lassen die Herzen der Freunde des Schönen höherschlagen.

Mit dem Erker, der Galerie, den Flügeltüren an der Wohnzimmerterrasse, den besonderen Duschen (Schneckenform), der attraktiven Raumaufteilung hat der Architekt einige Extras einspielen lassen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* Großes helles Entrée
* Freundliches Gästezimmer
* Gäste-WC mit Dusche
* Treppenaufgang zum OG

Obergeschoss:
* Großes offenes Wohnen mit Essbereich und Erker und Kachelofen
* Praktische Kochküche
* Tageslicht-Flur zum Bad und Elternschlafzimmer
* Ankleide mit Einbauschränken und Wäscherutsche zum Waschraum
* Großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und Zugang zum Garten
* Freundliches Elternschlafzimmer mit Loggia

Dachgeschoss:
* große Galerie
* Abstellraum
* Großzügiges Kinderzimmer mit Abstellraum und Loggia

Kellerbereich:
* Große Garage mit direktem Zugang zum Haus
* Flur
* Kellerraum mit Lichtschacht
* Weinkeller mit Lichtschacht
* Heiz- und Versorgungsraum mit Lichtschacht
* Wasch- und Hauswirtschaftsraum mit Fenster

Besonderes Architektenhaus im südfranzösischen Landhausstil!
* Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit 250 l. WW-Speicher
* Fußbodenheizung im EG-Wohnbereich und OG, auch in den Duschen
* 2023 neue Ventile Fußbodenheizung
* Kachelkamin
* Isolier-Doppelglasfenster ( Holz)
* Fliegengitter an Terrassentüren, Schlafzimmer-, Küchen-, und Essbereichfenster
* Dach gedämmt, Ziegel Biberschwanz naturrot
* Kunstvoll angefertigte Innentreppe aus Hartholz
* Bad im Ergeschoss mit bodengleicher Dusche (Schneckenform), WC, Urinal und Waschbecken
* Bad im Obergeschoss mit eingelassener Wanne, bodengleicher Dusche (Schneckenform), WC, Bidet, und Waschbecken
* Hauswirtschaftsraum mit Wäscherutsche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
* Besondere in Südfrankreich handgefertigte Terracottafliesen
* Weinkeller mit Ziegelboden für das besondere Klima (Ziegelfeinrollschicht auf Erdreich)
* Helle massive Rüsterholz-Innentüren und Zargen
* Hochwertige Einbauschränke in der Küche ebenfalls massiv
* Erker im Essbereich mit herrlichem Ausblick
* Schuppen im Garten mit Kamin

* Große Garage mit elektrischem Tor
* Zwei Stellplätze

* Das Haus ist ein Nichtraucher-Haus

* Barrierefreier Zugang durch den Garten möglich
* Gasanschluss möglich

Das Haus befindet sich attraktiver ruhiger Lage in Gleiszellen. Direkt am Ende des Grundstücks fangen die Weinberge an, die herrliche Spaziergänge versprechen.
Gleiszellen-Gleishorbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an.
Die Gemeinde liegt am Radweg Deutsche Weinstraße und am Pfälzer Mandelpfad.
Die Gastronomie Gleiszellens und die traditionellen Weinfeste in der Winzergasse sind besonders beliebt.
Gleiszellen-Gleishorbach ist über die Buslinie 540 im Verkehrsverbund Rhein-Neckar an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Nächstgelegener Bahnhof ist in Bad Bergzabern.
Eine Grundschule befindet sich im Ort (14 Gehmin.)
Zum Kindergarten sind es 20 Gehmin.
Realschule und Gymnasium befinden sich in Bad-Bergzabern jew. 25 min mit dem Fahrrad.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur finden Sie in Klingenmünster und Bad-Bergzabern (mit dem Bus 30 min.) Nach Landau sind es 14 km, 20 Min. mit dem Auto.

Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de

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