WOHNEN IN DER SCHLOSS-STRAßE: BESONDERE IMMOBILIE MIT HISTORISCHEM CHARME!

KOMFORTABLES WOHNEN UND ARBEITEN AUF 480 m² IN BAROCKER CITY-UMGEBUNG!

Das vollständig sanierte und modernisierte historische Anwesen in L-Form bietet Ihnen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit!

Mit seinen vielen Räumen und Sanitär-Bereichen ist das Objekt ideal für eine Großfamilie bzw. als Mehr-Generationen-Haus und / oder für Freiberufler mit Bedarf an Praxis-/Büro-Räumen.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
* Die Praxis/Gewerberäume 73 m² sind barrierefrei zugänglich.
* Wohnräume: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, zus. 81 m²

Obergeschoss: großzügiges, offenes und helles Wohnen!
* Heller Flur
* Sonniges Wohnzimmer mit großer Terrasse und offenem Kamin
* Große Wohnküche (hochwertige Einbauküche (LEICHT)) mit Essbereich
* Gäste-WC
* Zwei großzügige Kinderzimmer
* mit eigenem Bad

Dachgeschoss:
* zwei Gästezimmer
* Gästebad
* Sauna
* Flur u. Vorraum
* Abstellraum
* großes Eltenschlafstudio
* geräumiges Ankleidezimmer
* großes Masterbad

Keller (Gewölbekeller):
* Versorgungsanschlüsse
* Heizungstechnik

Die Immobilie besteht aus einem rechteckigen Vorderhaus mit Durchfahrt im EG nach hinten sowie einem rechteckigen Hinterhausteil. Sie verfügt über drei Eingänge: einen Haupteingang von der Straße zum Wohnbereich, einen Nebeneingang im Hof zum Wohnbereich und einen weiteren im Hof, der einen barrierefreien Zugang zum Praxis-Bereich gewährleistet.

Das Anwesen befindet sich in der Denkmalschutzzone Altstadt. Eine entsprechende Sanierung ist bereits um das Jahr 2000 erfolgt.

Fenster und Rollläden:
* Doppel-Isolierglasfenser
* Holz-Klappläden an der Staßenfront
* elektrisch betriebenes Hof-Eingangstor

Elektro:
* elektrische Beschattung der Dachflächenfenster
* Alarmanlage
* Mehrere Sprechstellen
* Deckenbeleuchtung mit Einbaustrahlern
* EDV-Verkabelung

Böden:
* Echtholz im Wohnzimer
* Parkett im Schlafzimmer
* sonstige Zimmer Laminat
* Bäder, Flure und Küchen gefliest
* Überwiegend Granitfußböden

Wände/Decken:
* hochwertig verputzt gestrichen, Sanitär gefliest

* offener Kamin im Wohnzimmer

* hochwertige Einbauküche (LEICHT) mit Extras

* Garten: Außenpool mit Gegenstromanlage

* Sauna im DG

Maßnahmen
* 1998: Erdgasheizung 55 kW, Außenpool
* 1999: Böden, Wände, Türen, Fenster, Tor, Elektro, Sanitär, Dach mit Dämmung, Fassadenanstirch
* 2000 Außenanlagen
* 2003 Ausbau Dachgeschoss

Die Immobilie liegt ruhig, aber zentral in der Altstadt in der Nähe der Einkaufszone. Am Ende der Straße befindet sich das Design-Hotel Weisses Ross. Fußläufig erreichbar ist auch der nahe gelegene Schlossgarten, der ganzjährig zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Kirchheimbolanden, erstmals 774 urkundlich erwähnt und seit 1368 mit Stadtrechten ausgestattet, ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden sowie Kreisstadt des Donnersbergkreises. Es gibt ein Gymnasium, eine Regional-Schule, eine Grundschule mit Ganztagsangebot, eine Sonderschule, ein Krankenhaus (1,1km), eine Krankenpflegeschule und mehrere Kindergärten.

Die Donnersbergbahn verbindet Kirchheimbolanden mit Alzey und die A63 (Anschluss ca. 600 m entfernt) mit Mainz und Kaiserslautern.

Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de

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