!GROßES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS! SOFORTBEZUG!

***SOFORTBEZUG! GROßES EFH + SEP. 2-ZI.-EG-WOHNUNG!***

Diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage bietet durch die separate 2- Zimmer-EG Wohnung viele Möglichkeiten!
Im idyllischen , blickgeschützten Garten am Teich oder auf der großen Dachterrasse lässt es sich herrlich entspannen.

Das Haus ist in einem guten, gepflegten Zustand und bietet Extras, wie Einbauküchen und bodentiefe Dusche.

Raumaufteilung

Separate Wohnung im EG im Vorderhaus:
* Eingangsbereich mit Garderobe
* Einbauküche
* Dusch-Bad
* helles Wohn-/Esszimmer
* großzügiges Schlafzimmer

Haupthaus

EG:
* Repräsentatives Entrée
(Hier wäre eine Verbindung zur sep. Wohnung möglich)
* Großes Schlaf-Zimmer
* Großzügiges Duschbad mit bodentiefer Dusche

OG:
* heller Flur
* Sonnige Küche mit großem Essbereich
* großes Wohnzimmer mit herrlicher Dachterrasse
* großzügiges Wohnbad mit Wanne
* Wendeltreppe vom Flur zum DG

DG:
* großes Studio
* Abstellraum

Keller:
* Heizraum
* zwei Abstellräume
* Waschraum

Umfassender Umbau mit Anbau 1968 (urspr. Bj. Vorderhaus 1929),
fortlaufend modernisiert!

* 2019 Elektrik (auch teilweise Leitungen)
* 2017 Dachdeckung Vorderhaus
* 2010 Gas-Zentralheizung
* 2008 OG Kunststoff-Isolieglasfenster, weiß
* 1998 EG Kunststoff-Isolieglasfenster, weiß
* Kaminofen
* Naturstein-Pflasterung Terrasse und Gartenweg
* Schön angelegter Garten, blickgeschützt
* Parkettboden in den Zimmern
* Bäder und Küche, sowie Esszimmer: Fliesen
* Sep. Wohnung: Bodenbelag PVC und Fliesen
* Zwei Duschbäder mit WC
* Ein Wannenbad mit WC
* Zwei Einbauküchen
* Einbauschränke im EG-Flur, EG-Zimmer, DG-Zimmer
* Vom Garten zugängliche Werkstatt im Keller
* Große Garage
* Stellplätze in der Einfahrt

Ruhige Atrraktive Lage!
Bürstadt liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Rhein und dem Odenwald im Hessischen Ried. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Biblis, im Nordosten die Gemeinde Einhausen, im Osten die Stadt Lorsch und im Süden und Westen die Stadt Lampertheim.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar.

Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).

In Bürstadt verkehren die Buslinien des VRN-Linienbündels Bürstadt, sowie aus dem Linienbündel Ried die Linie 643 (Heppenheim–Bürstadt), die Nachtlinie 646 (Bensheim–Bürstadt–Worms) und die Schulkleinbuslinie 651 (Gärtnersiedlung–Riedrode–Bürstadt).
Der Flughafen Frankfurt Main ist etwa 60 km entfernt.

Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de

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