RESERVIERT! HELLE 3-ZIMMER-ETW MIT LOGGIA UND GARAGE IN BASF-NÄHE! TOP RAUMAUFTEILUNG! Energie-Effizienz-Klasse *A*!

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So schön kann es nach Ihrem Einsatz aussehen. Eine Modernisierung, die sich lohnt, wie die drei ersten Bilder zeigen.
Diese helle und freundliche 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung wird Sie durch den intelligenten Grundriss (separater Schlaf-und Badbereich), den Esserker mit Durchreiche zur Küche begeistern.
Das große Wohnbad ist ein weiteres Highlight.
Auf der Südloggia lässt es sich herrlich entspannen.
Zur Wohnqualität ergänzen Sie auch die Garage im Hof für einen reibungslosen Alltag.

Raumaufteilung:
* Repräsentaive Diele mit Garderobe
* Abstell-Kammer
* Großes Wohn-/Ess-Zimmer mit Süd-Loggia
* Helle Küche
* Flur
* Geräumiges Tageslicht-Bad
* großzügiges Schlafzimmer
* helles Kinderzimmer

Keller:
* Großer gemauerter Keller/Hobbyraum
* Gemeinschafts-Fahrradraum

* 2022 Balkonsanierung
* 2015 Fassade neu gestrichen und gedämmt
* Holz-Doppelglasfenster
* Effiziente Elektro-Heizung (wird mit dem übrigen Individual-Stromverbrauch direkt mit dem Stromversorger abgerechnet)
* Das Hausgeld setzt sich zusammen aus: Wasser, Abwasser, Müll, Straßenreinigung, Versicherungen, Verwaltung, Hausmeister-Service und Rücklagen!
* Flur und Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden
* Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer
* Garage im Hof
* Elektrisches Hoftor

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 4-Parteien-Wohnhauses.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage im Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. Von hier sind es nur wenige Geh-Minuten zur BASF, dem größten Arbeitgeber der Region, wie auch zur Sternstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem jeweils am Freitag Vormittag stattfindenden Wochenmarkt.

Friesenheim hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Besonders erwähnenswert ist das Naherholungsgebiet Willersinn mit seinem Badesee sowie der zu erholsamen Spaziergängen einladende Ebertpark. Kurze Wege zu den Autobahnanschlüssen beiderseits des Rheins zeichnen die Lage ebenfalls aus.

Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de

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