VERKAUFT! MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER FELDNAHER LAGE!

***Solides 3-FH mit ausgebautem Gartengeschoss***

Dieses attraktive Immobilienangebot beinhaltet ein 3-Familienhaus mit ausgebautem Gartengeschoss.
Die EG- und DG-Wohnungen sind vermietet, die OG-Wohnung wird frei.
Für das Haus liegt eine beurkundete Teilungserklärung bezüglich der drei Wohnungen vor.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* Große Diele mit Garderobe
* Tageslicht-Bad
* Tageslicht-Gäste-WC
* Helles Kinder- oder Arbeitszimmer
* Wohn-Küche mit Balkonzugang
* Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Großzügiges Schlafzimmer

Obergeschoss:
* Große Diele mit Garderobe
* Tageslicht-Bad
* Tageslicht-Gäste-WC
* Helles Kinder- oder Arbeitszimmer
* Wohn-Küche mit Balkonzugang
* Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Großzügiges Schlafzimmer

Dachgeschoss:
* geräumige Diele mit Garderobe
* Wohnbad mit Wanne
* helles Arbeitszimmer
* großzügiges Schlafzimmer
* offener Wohn-Ess-Koch-Bereich

Gartengeschoss:
(ausgebaut, aber knapp unter Wohnraumdeckenhöhe):
* Zusätzlicher separater Eingang (Gartenseite) mit Diele
* Eingang vom Treppenhaus
* große Diele
* großzügiger Raum, offen zur sonnigen Küche
* heller Raum
* Tageslicht-Duschbad
* Wasch-/Trockenraum

Keller:
* Heizungskeller
* Tankraum
* Abstell-Keller

* Kunststoff-Doppelglasfenster
* Voll unterkellert mit separatem Einliegerbereich
* 2003 Bäder erneuert
* 2000 Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* 1997 Dach neu gedeckt mit 3 Gauben
* DG 1998 neue Elektrik
* OG 2000 neue Elektrik
* EG 2001 neue Elektrik
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
* Zwei große Süd-Balkone und eine Süd-Terrasse
* Zwei Stellplätze
* Doppelgarage (sanierungsbedürftig)

Dieses 3-Familienhaus befindet sich am westlichen Ortsrand von Heddesheim in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Feldnähe.

Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Anschlussstellen A 5 und A 6. Straßenbahnanschluss an die Mannheimer Stadtbahnlinie 5 A. Busverbindung nach Ladenburg, Leutershausen und Großsachsen; außerdem S- Bahn und Zugverbindungen.

Viele Freizeitmöglichkeiten:
* Hallenbad
* Badesee mit zwei beheizten Becken
* Kunsteisbahn im Freien
* Zwei Mehrzwecksporthallen
* Tennis-Freiplätze und Tennishalle
* 18-Loch-Golfplatz
* Minigolfanlage
* Gemeindebücherei
* Musikschule
* Zwei Fußballfelder
* Bolzplätze
* Reitverein
* Jugendzentrum u. a. mit Tischtennisplatten, Skateranlage,
Tischfußball und Billard.

Zudem tragen mehr als 50 Vereine zum kulturellen und sportlichen
Leben bei.

Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de

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Ihr Immobilienpartner für die Kurpfalz seit 1994.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.