IDEAL FÜR DIE JUNGE FAMILIE! 4,5-ZIMMER-ETW IN ZENTRALER LAGE!

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Erdgeschoss-ETW zeichnet sich durch ihren bequemen Zugang, eine Loggia mit Blick auf viel Grün, einen zugehörigen TG-Stellplatz, einen großzügigen Keller-Raum und insgesamt einen sehr gelungenen Zuschnitt aus.

Raumaufteilung:
* Geräumige Diele mit Garderobe
* Praktischer Abstellraum
* Gäste-WC
* Zwei helle Kinderzimmer
* Großzügiges Eltern-Schlafzimmer
* Bad mit Wanne
* Küche mit Einbauküche
* Großes Wohn-/Ess-Zimmer mit Loggia

Keller:
* Tageslicht-Keller

* 2012/2016 durchgängig mit Dreifachverglasung erneuerte Fenster
* Fernwärme-Zentralheizung
* Einbauküche
* Küche, Bad und Gäste-WC gefliest
* Wohnzimmer mit Parkettboden
* Schlaf- und Kinderzimmer mit Korkboden
* Tiefgaragenstellplatz (Gitter abschließbar)
* Mitnutzbare Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradraum

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig. In wenigen Gehminuten ist sowohl die Straßenbahn Richtung Innenstadt als auch in Richtung Käfertal / Wallstadt / Heddesheim einerseits bzw. Feudenheim andererseits erreichbar. Außerdem ist das Klinikum fußläufig erreichbar.

Desgleichen sind die verschiedenen Autobahnanschlüsse (A 656 Richtung Heidelberg bzw. A6 RIchtung Frankfurt oder Stuttgart) nur wenige Minuten entfernt. Auch zur anderen Rheinseite sind es nur wenige Kilometer.

Viele Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens findet man in der nahe gelegenen Langen Rötterstraße. Außerdem gibt es in wenigen Gehminuten Entfernung das Einkaufszentrum Wohlgelegen.

WIchtige Orte für das Freizeit- und Kultur-Erlebnis sind der nahe Herzogenriedpark samt Herzogenried-Schwimmbad, das Kulturzentrum Alte Feuerwache, der Alte Messplatz, die Neckar-Promenade, die auf kurzem Weg erreichbare Feudenheimer Schleuse mit dem Naturschutzgebiet Maulbeerinsel, der Luisenpark und nicht zuletzt das nur drei Haltestellen entfernte Nationaltheater.

In der Nähe gibt es mehrere Kindergärten. Und schließlich verfügt die Neckarstadt über mehrere Grund- und Realschulen sowie die intergrierte Herzogenried-Gesamtschule.

Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de
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