TRAUMHAFT WOHNEN IN REPRÄSENTATIVEM EINFAMILIENHAUS MIT VIELEN EXTRAS!

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

In exponierter Lage in Feldnähe befindet sich dieses repräsentative Einfamilienhaus mit seinem attraktiven blickgeschützten Garten mit Teich!

Auf der großen Terrasse (50m², davon 30m² überdacht) lässt es sich herrlich entspannen. Genießen Sie Ihren Feierabend mit dem Blick ins Grüne!

Das großzügige und offene Wohnen mit Erker und vielen Extras, wie Wintergarten, offener Kamin, die über 40m² große Garage, Fußbodenheizung und Sauna, werden Sie begeistern!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* repräsentatives Entrée
* Garderobe
* helle Wohndiele
* offenes attraktives Wohnen mit Essbereich und Terrassen- und Gartenzugang
* Wohnküche mit Einbauküche und Tresen
* Tageslicht-Gäste-WC
* großer praktischer Hauswirtschaftsraum
* Zugang zur Garage
* Idyllischer Wintergarten mit Gartenzugang

Obergeschoss:
* Vier! helle große Schlafzimmer
* Traum-Wohnbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC

Souterrain:
* Großer Hobby-Arbeitsraum mit Bar
* Fitness-/Zimmer mit Freisitz, Sauna, Dusche und WC
* großer Lagerraum unter der Garage
* Heizraum

* Schnelles Internet verfügbar (Glasfaser: 1.000 Mbit/s)
* Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
* Dach isoliert
* Klimaanlage
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (elektronische
Steuerung erneuert)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Offener Kamin im Wohnzimmer
* Einbauküche mit Tresen
* Massiv-Echtholztreppe
* Wintergarten mit Heizkörper und Isolierglasfenster
* Großer Hobbyraum mit Bar
* Sauna-und Fitnessbereich mit Dusche und WC
* Gartenwasserzähler
* Starkstromanschluss in der Doppelgarage und im Heizraum
* Einzelgarage
* große Doppelgarage mit direktem Hauszugang
* großer Lagerraum unter der Garage
* Elektrisches Garagentor
* Mehrere Stellplätze

Idyllische feldnahe Lage! Kleinniedesheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim an.

Klein-Niedesheim besitzt einen Kindergarten, der 5 Gehminuten entfernt liegt. Im Nachbarort Großniedesheim befindet sich die Grundschule, hier fährt der Schulbus.
Schmuckstück des Ortes ist das Schlösschen, in dem zahlreiche Konzerte mit Kammer- und Barock-Musik stattfinden.

Weiterführende Schulen sind in Bobenheim-Roxheim (hier fährt der Schulbus; weitere Busverbindung Linie 462 z.B. nach Frankenthal) sowie Frankenthal und Worms.
Bäckerei und Biohofladen befinden sich ebenfalls im Ort.

Kleinniedesheim verfügt über eine gute überregionale Verkehrsanbindung (A 6, A61, B9).

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de

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Die Region, in der wir hauptsächlich für Sie tätig sind, erstreckt sich von der Bergstraße über Mannheim, Ludwigshafen bis in die Vorderpfalz!

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