REPRÄSENTATIVER TRAUM-BUNGALOW (MASSIV-BAUWEISE) FÜR DIE GANZE FAMILIE! KÄUFERPROV.FREI!

SONNE PUR!

Traumhaften Wohngenuss bietet dieser in Massiv-Bauweise errichtete repräsentative freistehende Bungalow (Grenzbauweise) durch seine großzügige und intelligente Raumaufteilung. Empfangen Sie Ihre Gäste im großzügigen Entrée. Im großen Wohn-Esszimmer lässt es sich herrlich vor dem offenen Kamin entspannen. Ein weiteres Highlight ist der große Hobby/Partyraum mit Tageslicht und ebenfalls einem offenen Kamin. Der direkte Außenzugang zum Garten rundet den Wohnkomfort ab.
Der schön angelegte Garten mit seinen idyllischen kleinen Oasen lädt zum Verweilen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* Großes Entrée
* Tageslicht-Gäste-WC
* Helle Wohnküche
* Großes Wohn-Esszimmer mit Flügeltür und Sonnenterrasse
* Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei WB
* Flur mit Garderobe
* Großzügiges Elternschlafzimmer
* Helles Kinderzimmer
* Sonniges Kinder-/Arbeitszimmer

Gartengeschoss:
* Flur
* Anschlussraum
* Heizraum
* Großer Hobbyraum mit offenem Kamin, Tageslicht und Gartenzugang
* Abstellraum
* Waschraum
* Kellerraum
* Gäste-/ Jugendzimmer mit Tageslicht-Duschbad und separate Ankleide

* 2018 Isolierglasfenster und -Terrassentür Kunststoff: Innen weiß, Außen Anthrazit und elektrische Rollläden im Wohnzimmer
* 2018 Neue Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung
* 2018 Neue große beige Fliesen in Diele und Küche
* 2016 Vaillant Gasbrennwert-Heizung mit Warmwasser-Aufbereiter
* 2016 Gäste-Bad neu gefliest (Boden, Wände, Dusche)
* 2016 Markise an der Südterrasse
* 2015 Komplett Isolierung am Kelleraußenbereich
* 2004 Neue Heizkörper
* 2004 Offener Kamin im Wohnzimmer
* Starkstrom-Anschluss im Keller
* 1997 Dachdeckung erneuert
* Holzisolierglasfenster außer im Wohnzimmer
* Fassade komplett isoliert (Luftschicht und Klinker)
* Bodenbeläge: Massiv-Parkett und Fliesen
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC und großem Einbauschrank
* Tageslicht-Gäste-WC
* Tageslicht-Duschbad mit WB und WC
* Heizkörper im Hobbyraum, Flur, Waschraum, Gästezimmer und Gästebad im Gartengeschoss
* Klimaanlage im Schlafzimmer
* Großzügige Sonnenterrasse am Wohnzimmer mit Außen-Wasser-und Stromanschluss
* Grillplatz mit Außenwasseranschluss
* eigener Brunnen für Gartenbewässerung
* Beregnungsanlage für Gartenflächen
* separates Gebäude für die Mülltonnen / Gartengeräte
* Garage
* Stellplatz

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Energieausweisdaten:
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Bedarfsausweis
Erstelldatum: 02.02.2022
Gültig bis: 01.02.2032
Endenergiebedarf: 110 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D

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2016 Vaillant Gasbrennwert-Heizung mit Warmwasser-Aufbereiter

Dieser traumhafte Bungalow befindet sich in sehr ruhiger und attraktiver Lage in Mutterstadt.
Mutterstadt liegt 8 km südwestlich von Ludwigshafen-Stadtzentrum (Fahrtzeit 15 min) und gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohngemeinden in unmittelbarer Stadtnähe. Südlich zwischen Limburgerhof und Mutterstadt befindet sich das Naherholungsgebiet Mutterstadter Wald. Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, div. Vereine, sowie Einkaufsmärkte und Arztpraxen bieten eine optimale Infrastruktur. Verkehrsanbindungen: A65/ B9/ B38 Ausfahrten Mutterstadt und LU- Maudach, A61 über Mutterstadter Kreuz, Busverbindung nach Ludwigshafen.

Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de

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