BLICK INS GRÜNE! SOFORTBEZUG! GROßES EINFAMILIENHAUS (REIHE) MIT GARTEN UND GARAGE!

Herrlich ruhig und naturnah liegt dieses top modernisierte 7,50 m breite Einfamilienhaus (Reihe) mit seinen 7 Zimmern, 2 Hobbyräumen, einem großen Garten und Garage.

Genießen Sie Ihren Feierabend mit einem traumhaften Blick auf die Haardt auf einem der großzügigen Balkone.

Die große Sonnenterrasse mit dem einladenden Garten und dem geräumigen Gartenhaus bieten Platz zum Spielen und Gärtnern.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* Repräsentatives Entreé
* Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
* Großzügige Küche und große Speisekammer
* Helles Wohn-Esszimmer mit West-Balkon

Obergeschoss:
* Großes Kinderzimmer
* Helles Kinderzimmer mit Balkon
* Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon
* Abstellkammer
* Tageslicht-Wohnbad

Dachgeschoss:
* Praktisches Arbeitszimmer
* 2 großzügige Kinder-/Gästezimmer

Kellergeschoss:
* Fitnessraum mit Terrassen und Gartenzugang
* Hobbyraum
* Heiz-und Waschraum
* Kellerraum

Dieses in Reihe gebaute Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist vollunterkellert.

* 2022/23/24 Garten neu angelegt
* 2022/23/24 neues Gartenhaus mit vorbereiteter Elektrik
* 2022/23/24 Gartenbewässerung vorbereitet
* 2022/23/24 neuer Holzzaun
* 2022/23 neu angelegter Vorgarten
* 2021/22 komplett neue Fenstergriffe abschließbar
* 2021 DG-Ausbau
* 2021 Neue Dachflächenfenster
* 2021 Neue Haustüre
* 2021 Elektrik und Gegensprechanlage teilerneuert
* 2021 Steckdosen und Lichtschalter erneuert
* 2021 OG: Neues Tageslicht-Bad mit Wanne Waschbecken und WC
* 2021 EG: Neues Tageslicht-Duschbad/ Gäste-WC mit Dusche
* 2021 Neue Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
* 2021 Vinylboden im Wohnzimmer
* 2021 Laminatboden in Hobbyraum und Speisekammer
* 2021 komplett neue Fußleisten
* 2014 Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasseraufbereiter
* Kunststoffisolierglasfenster
* Elektrische Markise am EG-Balkon
* Markise an der Terrasse


Das Grundstück ist ein Erpachtgrdst. Die Erbpacht beträgt ab dem 01.01.26 für Familien mit Kindern € 1126.- im Jahr.

Gesuchte Lage im Stadtteil Ludwigshafen-Oppau, 6 km nördlich des Zentrums gelegen, nahe des Willersinn-Weihers, bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kita und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Gesamtschule in Edigheim sind es 7 min mit dem Fahrrad. Sehr gute Verkehrsanbindung: A6 in 7 Fahrmin. erreichbar, B9, Staßenbahnlinien, Buslinien, nach Ludwighafen und Frankenthal.

Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de

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